科技日报记者 龙跃梅
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广东珠海高新技术产业开发区（以下简称珠海高新区）坚持“产业第一”，持续创新产业载体建设路径，高标准推进5.0产业新空间建设。8月上旬，在珠海高新区管理委员会主办的“深珠融合·潮涌湾区”300万平方米5.0产业新空间推介会上，长园科技集团股份有限公司等多家企业签约入驻珠海高新区5.0产业新空间。
“为了集中优势资源，提升品牌影响力，我们公司选择签约入驻珠海高新区5.0产业新空间。产业园区提供了标准厂房和配套措施，同时也从人才引进方面为公司发展提供了一系列扶持政策。”长园科技集团股份有限公司副总裁王伟表示。
5.0产业新空间是什么？对企业又有着怎样的吸引力？
产业新空间集成各种优势
珠海高新区党工委委员、管委会副主任薛飞介绍，5.0产业新空间有“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”等优势。
在低租金方面，珠海高新区5.0产业新空间产业用房租金不超过20元/月·平方米。对比深圳南山、宝安等地产业用房平均租金（30—70元/月·平方米），这里在用房成本上具备较强吸引力。
高标准方面，珠海高新区坚持高标准建设，满足企业现代化生产需求，为企业提供能用、好用、管用的生产空间。
规模化方面，珠海高新区连片成规模规划建设，在合理预留大项目连片“熟地”的基础上，单个5.0产业新空间项目建设用地面积不少于5万平方米。
“珠海大湾区智造产业园D区用地面积为14万平方米，建筑面积为48万平方米，厂房首层层高10米，保障了生产办公和公共配套服务的建设空间。”薛飞说。
在配套好方面，珠海高新区在产业空间周边预先规划好医疗、教育、商业、人才住房等配套设施，充分满足各类人才、企业员工食、住、娱乐休闲、商务交流、子女入学、就医看病等需求。园区另外有针对性地提供供应链、营销、仓储物流、政务及其他专业性生产配套服务。
记者了解到，珠海高新区的格创标准厂房以“工业上楼”为主导，为企业提供产品创新研发、集成场景测试、样本工厂生成等专业配套服务，同时实现2公里范围内各种生活设施及公共配套全覆盖。
运营优方面，珠海高新区坚持建设与招商同步、运营与服务并重，按照“谁建设、谁招商、谁运营、谁服务”的原则，授权5.0产业新空间的运营国企按“即谈、即签、即落”模式直接决策，加快项目落地入驻效率。同时，组建专业化的招商团队，实现新空间建设与招商同步，承担综合运营商角色，持续提升产业新空间运营管理水平。
中山大学管理学院教授李孔岳认为，5.0产业新空间能够给进入园区的企业带来方便。上下游的资源打通，信息沟通就会充分，减少了合作的谈判成本和信任成本，产业融合更加便捷。
据了解，珠海高新区计划投资超110亿元倾力打造一批5.0产业新空间，总占地面积超70万平方米，建成后可为高新区提供超300万平方米的优质产业空间，成片高品质产业空间，助力珠海高新区成为布局珠江口西岸的首选之地。
企业机构等抢先登陆
5.0产业新空间，对企业有着怎样的吸引力？
8月10日，武岳峰科创签约5.0产业新空间配套基金。作为签约基金代表，武岳峰科创合伙人刘剑十分看好珠海高新区未来的发展。
“我们看到了珠海高新区聚集人才聚集产业的优势，再加上我们基金可以对产业进行赋能，未来将不遗余力地和珠海高新区进行产业合作，争取能够快速地把高新区产业提高一个档次。”刘剑说。
不只刘剑，看好珠海高新区5.0产业新空间的企业、机构还有很多。
长园工业及电力智能制造产业园、优博讯物联网智能终端产业基地等首批5.0产业新空间项目签约入驻，加速珠海高新区布局“3+3+1”现代产业体系；中国科学院深圳先进技术研究院、深圳商业联合会、前瞻产业研究院、深圳企业联合会、深圳市金融商会等智库单位和资本方签约5.0产业新空间合作机构，再扩高新产业合作“朋友圈”；弘晖资本等机构签约5.0产业新空间配套基金，资本赋能为珠海高新区产业高质量发展提供稳固底盘……
据介绍，珠海高新区正着力建设10个5.0产业新空间，目前在建项目有大湾区医疗器械生物医药产业园、智能制造孵化加速基地补充用地项目、港湾7号·智造超级工厂、珠海市大数据中心产业园二期、大湾区智造产业园标准厂房项目D片区等，其余项目均计划在年内开工建设。
珠海高新区党工委副书记、管委会主任王小彬表示，珠海高新区地处“黄金内湾”和珠江口西岸三大都市圈前沿、关键的位置，是深珠合作的桥头堡、示范区。目前，珠海高新区正实施深珠合作示范工程，通过打造一流创新生态、加快拓展产业空间、狠抓项目落地建设、解决人才后顾之忧等一系列有力举措，吸引一大批企业入驻珠海高新区，一起共享机遇、共赢未来。
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